Sassenage
BUREAUX
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Référence : 88915

Description :

1. L'ENVIRONNEMENT

L'accès autoroutier s'effectue par l'échangeur du Polygone Scientifique.
La ligne de bus 55 dessert la rue de la Sure située à proximité.
Le tissu industriel environnant est constituée de PME opérant dans des secteurs d'activité variés ( travail des métaux, imprimerie, déménagement etc... ).

Les atouts du site résident dans son accès autoroutier depuis l'A 480, la proximité du polygone scientifique ( CEA, ST, Minatec ) et la facilité de stationnement.

L'immeuble est classé en zone Ue au PLU.

2. L'IMMEUBLE

- surface de plancher: 417.50 m² sur trois niveaux
- surface privative: 395.93 m² répartie comme suit: RDC: 124.19 m²/ R+1: 135.94 m²/ R+2:135.80 m²
- sols moquettés
- blocs sanitaires privatifs à chaque étage
- climatisation
- câblage informatique
- 18 places de parkings

3. LES CONDITIONS DE LOCATION ET DE VENTE

Nous sommes mandatés pour louer par niveau ou vendre en totalité cet immeuble aux conditions suivantes:

Location:

- bail commercial

- loyer annuel : 85 € HT/m² hors charges locatives et taxe foncière

- dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer

- loyers appelés par mois d'avance et indexés annuellement sur la variation de l'indice ILAT

- provisions sur charges locatives appelées en même temps que le loyer (année 2014: 1000 € HT pour la totalité de l'immeuble)

- taxe foncière remboursée par le preneur au bailleur (année 2014: 8 500 € HT pour la totalité de 'immeuble)

Vente: 345 000 € hors droit d'enregistrement, TVA, frais d'acquisition et débours divers

- pas d'honoraires de commercialisation à la charge du locataire ou de l'acquéreur

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 0
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 0

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